Vous aimez votre maison à Lorient, mais elle devient trop petite pour votre famille ou vos besoins évoluent ? Avant de penser à déménager, avez-vous envisagé la surélévation ? Cette solution d’agrandissement consiste à ajouter un étage supplémentaire à votre habitation, sans toucher à votre terrain. Pratique, esthétique et rentable, elle permet d’augmenter la surface habitable tout en valorisant votre bien. La Maison des Travaux Lorient vous accompagne pas à pas dans la conception et la réalisation de votre surélévation, en toute sérénité.
Pourquoi choisir la surélévation de maison ?
Dans le Morbihan, où les terrains constructibles se font rares et chers, la surélévation est une alternative ingénieuse à l’extension classique. Elle permet de gagner plusieurs dizaines de mètres carrés sans réduire la surface extérieure. C’est aussi l’occasion de moderniser l’esthétique de votre logement et d’améliorer son confort énergétique.
Les avantages sont nombreux :
- Agrandir sans empiéter sur le terrain : idéal en milieu urbain ou dans les zones côtières.
- Valoriser votre patrimoine immobilier en créant de la surface supplémentaire.
- Optimiser la performance énergétique avec une nouvelle isolation et une toiture neuve.
- Adapter la maison à vos besoins : création d’une suite parentale, chambres pour les enfants, bureau ou studio indépendant.
Les différentes solutions de surélévation
Surélévation totale
Elle consiste à ajouter un ou plusieurs étages complets à la maison existante. C’est la solution la plus ambitieuse et la plus valorisante, idéale pour transformer une maison de plain-pied en véritable demeure familiale.
Surélévation partielle
Cette option consiste à surélever une seule partie de la maison, par exemple au-dessus du garage ou d’une aile. Parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce détente.
Rehaussement de toiture
En modifiant simplement la pente du toit, il est possible de gagner en hauteur sous plafond, créant un espace habitable dans les combles. Une solution souvent plus légère et plus économique.
Les prérequis techniques et administratifs
Avant de lancer un chantier de surélévation, plusieurs points doivent être étudiés avec précision :
- L’état des fondations et de la structure existante : un diagnostic est indispensable pour s’assurer que la maison peut supporter la nouvelle charge.
- Les règles d’urbanisme de Lorient Agglomération : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe la hauteur maximale autorisée et les contraintes architecturales.
- Les autorisations nécessaires : un permis de construire est obligatoire dès que la surface créée dépasse 20 m².
La Maison des Travaux Lorient s’occupe de vérifier tous ces aspects avant de lancer le projet, afin d’éviter les mauvaises surprises.
Quels matériaux privilégier pour une surélévation durable ?
Le choix des matériaux joue un rôle clé dans la réussite du projet. Les plus utilisés sont :
- Le bois, léger, esthétique et écologique, parfait pour une surélévation rapide et performante.
- Le béton cellulaire, solide et isolant.
- La structure métallique, idéale pour les architectures modernes et les grands volumes.
En bord de mer, les conditions climatiques (vents forts, humidité, air salin) nécessitent une attention particulière aux matériaux et à l’étanchéité. La Maison des Travaux Lorient collabore avec des artisans spécialisés dans la rénovation et la construction côtière pour garantir une durabilité optimale.
Les étapes d’un projet de surélévation avec La Maison des Travaux Lorient
- Étude de faisabilité : diagnostic structurel, esquisse du projet et estimation budgétaire.
- Conception et démarches administratives : dépôt du permis de construire et coordination avec les services d’urbanisme.
- Sélection des artisans : nous faisons appel à des entreprises locales qualifiées et fiables.
- Réalisation des travaux : démontage de la toiture, élévation de la structure, pose de la nouvelle couverture, isolation et aménagement intérieur.
- Suivi et réception du chantier : contrôle qualité et accompagnement jusqu’à la fin des travaux.
Faire une surélévation, c’est investir dans votre confort et dans la valeur de votre maison. Grâce à l’accompagnement sur mesure de La Maison des Travaux Lorient, vous bénéficiez d’un projet maîtrisé, esthétique et durable, réalisé par des professionnels de confiance. Vous souhaitez étudier la faisabilité de votre projet ? Contactez notre équipe pour une première étude gratuite et personnalisée.